Property manager H/F (1281924) Thionville, France
Vous assurez l'intégralité des tâches liées à la gestion d'un ensemble immobilier, sur les plans administratifs, juridiques, techniques et budgétaires. Vous comprenez la dimension centrale et stratégique de votre rôle dans les relations avec les partenaires externes (propriétaires, locataires et entreprises). Votre mission première est de garantir l'équilibre financier des investissements et de vous assurer du meilleur taux d'occupation possible des locaux. Pour cela, vous recherchez et sélectionnez avec soin les potentiels locataires et représentez le propriétaire dans les négociations. Vous procédez à la négociation et établissez les baux en vue d’une occupation au meilleur prix et dans les meilleures conditions pour votre client. Vous êtes aussi garant du bon entretien de l'ensemble immobilier garantissant ainsi le bien-être des locataires, tout en veillant à la sauvegarde des intérêts du propriétaire. Vous déterminez les travaux de réparation à réaliser et définissez les budgets associés. Vous mettez en place des contrats de maintenance, d'entretien et d'exploitation que vous soumettez aux propriétaires pour étude. Vous veillez après accord du propriétaire, à la bonne réalisation de ces travaux et à la justesse de la facturation. Vous planifiez les audits techniques, sécuritaires et environnementaux périodiques en vue de la préservation de l'ensemble immobilier. De par votre reporting complet et régulier des activités de gestion au propriétaire (état locatif, vacants, impayés, rentabilité locative), vous êtes capable de déterminer les sources de rentabilité à optimiser.