Director de Administración de Nuevos Proyectos (56975/001) Monterrey, México
| Sueldo: | MXN100000 - MXN130000 por mes |
- Evaluar el desarrollo del proceso de cada proyecto para encontrar puntos de mejora y áreas de oportunidad.
- Realizar conjuntamente con el Director General la planeación estratégica, diseñando los objetivos estratégicos a cumplir de acuerdo a la misión y visión empresarial, así como al estudio de las fortalezas, debilidades, amenazas y oportunidades en torno a las áreas a su cargo
- Revisar información histórica del proceso de diseño de proyectos similares para encontrar puntos de mejora y áreas de oportunidad
- Analizar y explorar alternativas de innovación en el área técnica y de procesos
- Buscar y analizar terrenos para el Desarrollo de Proyectos
- Recabar la información preliminar disponible de terrenos con potencial de negocio. (normativa, mecánica de suelos, topografía y factibilidades)
- Visitar el terreno y presentar reporte para analizar su viabilidad y potencial.
- Coordinar la elaboración de Proyecto Preliminar, incluyendo tabla de áreas para el desarrollo de Proyecto Conceptual. Análisis y propuestas de áreas, cortes y plantas para la rentabilidad del Proyecto
- Establecer lineamientos y propiedades/atributos del proyecto/producto bases de Diseño
- Revisar y dar seguimiento del Proyecto Conceptual elaborado por el despacho de arquitectura.
- Determinar el monto base del desarrollo de las diferentes disciplinas que intervienen en el Proceso de Diseño (Arquitectura e Ingenierías)
- Elaborar Solicitudes de Propuestas para la asignación del Administrador del Proceso de Diseño (en caso de contratarse con empresa externa)
- Gestionar juntas con Departamento Comercial y Director de Proyecto para asegurar que el Proyecto cumple con las expectativas y asegurar el éxito del mismo.
- Revisar y dar seguimiento al Desarrollo del Anteproyecto.
- Coordinar la actualización de la Descripción del Proyecto con los avances
- Revisar las propuestas de valor aplicable para la optimización del proyecto
- Asesoría a Arquitectos en la selección de materiales de acabados y sistemas
- Asesoría a Ingenieros en la selección de equipos y materiales
- Monitorear que se cuente con la Ingeniería y Arquitectura ejecutiva completa en tiempo y forma (memorias, planos, catálogos y especificaciones)
- Revisión de información recibida por los proveedores de diseño (planos, ingenierías, catálogos, muestras)
- Asegurarse de que los planos ejecutivos contienen la información necesaria para ejecutar el Proyecto incluyendo los detalles
- Apoyar a la Gerencia de Construcción a la ejecución de cambios y ajustes a Diseño solicitados durante la Ejecución de Obra
- Seguimiento y supervisión monitoreando los reportes semanales y minutas de acuerdos
- Seguimiento a dudas a lo largo de la Construcción del Proyecto
- Visitas a la obra para verificar avances y apoyar en la solución de dudas, programación del viaje previa autorización del Director de Proyecto
- Revisión de la entrega de información requerida por parte del administrador final del inmueble de acuerdo al manual de operaciones y plan de mantenimiento