Responsable Développement Foncier h/f (PFR/8601) Marseille, France
Rattaché(e) à la Direction de la Maîtrise d’Ouvrage, et en lien avec la stratégie de développement du groupe, vous assurez le développement foncier sur votre secteur (13).
Vous recherchez des terrains (bâtis ou non) sur des communes ciblées par la carte de développement du groupe sur votre zone et vous évaluez leur constructibilité. Vous animez aussi votre propre réseau de partenaires : promoteurs immobiliers, intermédiaires pertinents et vous positionnez notre Groupe pour l’acquisition de la part sociale de programmes réalisés en VEFA. Vous entretenez les partenariats institutionnels, aménageurs, promoteurs sur la durée.
Vous envisagez tous types de produits : logement familial, accession sociale, démembrement social, bail réel solidaire et résidences adaptées spécifiques. Vous proposez une stratégie de montage de l'opération. Vous garantissez l’application des cahiers des charges internes en production propre, et vous vous assurez de la qualité des prestations des programmes qui nous sont proposés en VEFA.
Vous élaborez le bilan financier prévisionnel de l'opération dans le respect des objectifs du Groupe (coût d’acquisition, coûts techniques, endettement de l’opération) et du financement externe mobilisable, et vous sécurisez les hypothèses économiques et l’équilibre des opérations. Vous présentez et défendez l’opération auprès du comité de développement. Vous assurez les négociations avec le propriétaire ou le promoteur jusqu'à la signature de la promesse de vente ou du contrat de réservation.
Vous travaillez en étroite coordination avec les directions locales (Direction de la construction PACA/ ESH locale) et les autres Directions du Groupe (Direction du Développement Groupe, Direction du Patrimoine, Direction juridique, Direction du Marketing et de la Prospective) et vous assurez la présence et la représentation du Groupe en vue du développement sur le territoire concerné notamment auprès des partenaires publics.